随着城市快速发展，“高龄”老旧小区普遍存在管线老化、违章搭建、安防消防设施欠缺等问题，居民生活质量大打折扣。作为一项聚民心、惠民生的重要工程，惠济区住建局联合街道办事处，以“共谋、共建、共评、共管、共享”为指导思想，通过“一征三议两公开”工作法，广泛征求群众意见，精准推进老旧小区综合改造工作开展。

多方面参与，齐心谋划。改造工作与居民日常生活密切关联，怎么改，群众说了算。区住建局多次组织干部职工学习、观摩我市其他小区成功改造经验。积极发动居民群众，鼓励他们建言献策，最大限度满足居民诉求，用通俗易懂的方式向群众解释相关政策文件，携手共同绘制家园新蓝图。

人性化改造，用心设计。从最基本的楼体管网“硬件”翻新着手，统筹考虑群众需要的健身器材、社区活动室等设施，以群众意见为先。从投资、功能、便利、美观等各种因素综合考虑，结合实际、因地制宜，拟定最佳施工设计方案，打造既好看、更好住的“新”小区。

精细化运作，耐心服务。惠济区目前的老旧小区大多是无主管楼院，缺乏物业服务，做细、做实、做好群众工作显得尤为重要。区住建局在小区丰富绿植绿化、环境卫生整治等方面，尽可能让百姓参与每一个环节，形成长期维护和运营管理的机制，做到“一次投资、长期受益”。

截至目前，惠济区同乐小区南院、教委东西家属院、丹尼斯家属院、恒大家属院、天秀南院、华联家属院均已按照节点计划进场施工。